住宅小区设计说明1

发布时间: 2020-03-14 00:22 标签：住宅小区说明设计

古堰春晓住宅小区

区住户提供人际交流的多样空间。

1 总

则

1.4 设计构思及理念： 1.4.1 尊重原有地形，通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。

1.2 设计依据： 1.2.1 建设方提供的建设用地地形图

1.4.2 梳理建筑群得空间关系：本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰，作为本设计方案的基点。

1.2.2 建设方提供的设计要点文件 1.4.3 充分利用绿化，充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势，绿地与水景相互 1.2.3《城市居住区规划设计规范》相成，使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。 1.2.4《民用建筑设计通则》 1.2.5《建筑设计防火规范》 1.2.6《多层民用建筑设计防火规范》 1.2.9 其他技术性规范文件 1.3 设计思想及指导原则： 1.3.1 设计原则 1.4.4 重视风水理念：通过对本地块风水要素的挖掘，并经过设计的改造，力求使住户都享受到得天独厚的风水高位，轻松愉快的生活。

2 总平面设计

2.1 总平面布置 2.2.1 规划目标根据建设方要求及对这块地的定位分析，充分考虑回迁安置房的特性，在规划设计力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式，住宅小高层和中高层。

(1) 该小区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。充分考虑该地区和

周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。

结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美

(2) 小区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、

树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因素。

的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 2.2.2 规划思想：宜居之城

一个以人为本的居住小区，要体现浓厚的居住气息，要营造一个让居民心旷神怡的居住环境。 2.2.3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续

(3) 小区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外水景、步行和活动场

地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为社

古堰春晓住宅小区

卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。 3.1.3 设计特点：小区由小高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静分区明确，流线顺畅，内庭院的设计将自然内环境引入住宅，设计中有效地利用空间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁，力

求真正做到以人为本的创作理念。 3.1.4 户型多样，适应多种需求。幢每户的景观、采光及通风都一一细心处理，餐厅和客厅都有自然通风和采光，各户都据所处的地理环境个别斟酌，不局限于单一模式。结合外立面的设计，客厅或餐厅的大片玻璃窗不仅给住户带来更多的阳光，同时也尽可能地扩大了景观视野。

性发展。 2.3 功能分区设计此次设计力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、康体运动设施等为一体的小型社区。 2.4 竖向设计考虑建筑布局的经济合理性，本设计中将尽量减少场地填挖，使建筑有良好的视觉形象和丰富变化的天际线，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。 2.5 交通组织本工程主要人流出入口通过景观铺地与城市道路相连，方便直接；车流出入口设置于有绿化带市的政道路上，主要供居住车流进出，场地内的车行布置紧临建筑，以满足车辆进出和消防扑救的要求。人行交通独立设计，蜿蜒于小区组团广场之间。 2.6 配套设施

3.2 建筑风格特点

本方案致力于创造一个优雅自然的居住环境，建筑立面形式采用现代风格做法，提本工程设有公用配套设施：垃圾收集点、集中活动场地„„ 取中式建筑的传统符号，结合大面开窗，并在上面一层采用退台的方法，虚实对比，层

3 建筑设计

3.1 设计原则 3.1.1 以人为本精神指导整个住宅小区的规划和设计，没有建筑就无法解释人类的活动，同样更无法印证人类文明的历史。建筑的发展不仅体现了人类历史的演进，同时也深深融入“人”这个最为重要的因素。从古至今，建筑从各个角度，各种时代反映人的发展历程，建构对人性的尊崇与感悟。 3.1.2 单体设计原则：功能合理、动静分区、污净分离、户户阳光，活动区、休息区、服务区三大主题居住空间功能分区明确，起居厅、餐厅拥有各自独立空间：

次丰富，在整体和谐的情况下加入传统的细部处理，凸现建筑雅致的一面，外立面凹凸富于变化，形成自然和谐的建筑立面形式，组团级绿化，给小区带来一个绿色生态居住环境。

3.5 环境景观与绿化设计

小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。

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3.5.1 线行空间线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空间。 3.5.2 老人散步空间区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于5％的坡道。 3.5.3 连续空间

绿树丛中犹如美丽的画

卷。

人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。 3.5.4 养生步道在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。 3.5.5 点状空间点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑物皆应用木料、石板等自然材料。 (1) (2) 入口组景是对内部景观的提示，引导的作用。观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的

景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。 (3) 控景大树，是草坪中的主体，也是人们休息乘凉的好去处。 (4) 木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在

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